23 Jul Viviendas por debajo del precio medio, ¿pensando en alquilar?
Viviendas por debajo del precio medio, ¿pensando en alquilar?: Las viviendas se sitúan por debajo del precio medio como consecuencia de lo que está ocurriendo en Madrid, Cataluña, Islas Baleares y Canarias, donde los precios están subiendo con fuerza, sobre todo en los municipios del extrarradio. En cambio, en el resto del país, las subidas son mucho más suaves o incluso se siguen registrando caídas.
Desde Grupo Pineda informamos que el precio de las viviendas se sitúan por debajo del precio medio debido a que en agosto se llegaron a alcanzar 1.835 €/m2 y se incrementó un 0,9% respecto al mes de julio. Este repunte mensual está en línea con las subidas que se están registrando mes a mes durante este 2018 y durante los últimos dos años. Además, durante este 2018 en ningún mes se han registrado descensos mensuales.
Respecto a la variación interanual, en agosto de 2018 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 7,5% y encadena 23 meses de subidas interanuales consecutivas. Desde que empezó 2018 la variación interanual se ha situado por encima del 5% todos los meses y el dato de este mes de agosto es el más acusado desde abril de 2007, cuando el precio de la vivienda de segunda mano se incrementó un 6,6% interanualmente.
Viviendas por debajo del precio medio, ¿pensando en alquilar?
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -37,8% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2.
De las 17 comunidades autónomas, en agosto el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 10 de ellas. El incremento más acusado se produce en Baleares (3,1%), seguido de Navarra (2%), Madrid (1,8%), Comunitat Valenciana (1,3%), Andalucía (0,8%) y Cataluña (0,7%).
En el otro extremo, Murcia es la comunidad que más ve caer os precios en agosto, en concreto baja un -1,4%, seguido de La Rioja (-1%), Cantabria (-0,6%) y Galicia (-0,2%).
En cuanto a los precios, Madrid se sitúa como la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.758 €/m2, seguido de País Vasco (2.757 €/m2) y Cataluña (2.496 €/m2). Por el contrario, Extremadura (1.101 €/m2), Castilla-La Mancha (1.102 €/m2) y Murcia (1.162 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
El empleo y la recuperación económica continúan activando el mercado inmobiliario. Son las dos palancas fundamentales y evidencian la recuperación de la demanda. Aún estamos muy lejos de vivir un nuevo calentamiento generalizado del mercado inmobiliario.